Background adbanner
calendar

Subota 22. Februar, 2025

aktuelno ikonica Aktuelno
PARTIZAN VODI NA MARAKANI! Pogledajte GOL Zubairua i BAKLJADU grobara! (VIDEO) “KONAČNO DA NEKO KAŽE ONO ŠTO MISLI 100% SRBIJE” Vanja Tutić o Saši Mirkoviću, koji pokazuje PRAVO LICE ŽELJKA MITROVIĆA! Zlata Petrović U AKCIJI SA OVOM KOLEGINICOM! SKANDALOZNA FOTKA kruži mrežama! IMALA LUKSUZNU SVADBU SA DARKO LAZIĆEM, A SAD PRIZNALA DA SE KAJE: Kaća otkrila gde je POGREŠILA, šok! NAKON VOĐENJA JAVNE KUĆE ZAVRŠILA U ZATVORU: Isplivali šokantni detalji iz PROŠLOSTI nove učesnice rijalitija, NACIJA U NEVERICI KOJA JE TAJNA DUGOVEČNOSTI?! Fintes edukator u podkastu Sada i ovde: Saznajte sve o EPIGENETICI (VIDEO) VANJA TUTIĆ POKAZALA VERENIKA! Voditeljka Hype TV ljubi ovog dasu: Mišići i tetovaže GRME! FOTO Vučić: Sanjali smo da podižemo Braničevski okrug, pokazali smo da se snovi ostvaruju RUDNA BOGATSTVA U ZAMENU ZA INTERNET: Ilon Mask postavlja ultimatum Ukrajini, Zelenski POD PRITISKOM “SA BEZBEDNOŠĆU PORODICE I ZAPOSLENIH NEMA IGRANJA” Saša Mirković PREDUZEO DRASTIČNE MERE nakon MONSTRUOZNIH PRETNJI i PALJENJA AUTOMOBILA Hype televizije ĐOTA FREESTYLE UHVAĆEN SA NEPOZNATOM DEVOJKOM nakon RASKIDA sa influenserkom/HYPE PAPARAZZO “PA ŠTA KAŽE ‘VELIKA ŠEFICA’ NA OVO?” Saša Mirković o INTIMNOM SNIMKU Željka Mitrovića i njegove zaposlene ISPLIVALI NEPOZNATI DETALJI IZ BIOGRAFIJE NENADA MARINKOVIĆA GASTOZA: Sve o skandal majstoru na TACNI, ovo o njemu SIGURNO NISTA ZNALI UPALIO SVEĆU I POMOLIO SE BOGU: Predsednik Srbije u manastiru Zaova! (FOTO) PREMINUO ČUVENI GLUMAC! Isplivali JEZIVI DETALJI, o tragediji se ćutalo 17 dana – uzrok smrti nepoznat ODREĐEN PRITVOR ČETVORICI MUŠKARACA, MEĐU NJIMA BRAĆA STAJIĆ: Ostaju iza rešetaka zbog opasnosti od bekstva

HAOS NA TRŽIŠTU NEKRETNINA! Skaču cene stanova

Objavio: RHT
20/02/2025 10:00 AM

HAOS NA TRŽIŠTU NEKRETNINA!

Dok Evropa beleži pad cena nekretnina na najniži nivo u poslednjih deset godina, situacija u Srbiji je sasvim drugačija. Ovde cene nekretnina neprestano rastu iz dana u dan!

foto: pixabay

Ova suprotstavljenost otvara mnoga pitanja: Ko i kako diktira ponudu i potražnju na tržištu nekretnina u Srbiji? Zašto sve više naših građana ulaže u nekretnine u inostranstvu, posebno u Emiratima?

Cena kvadratnog metra najskupljeg stana u Beogradu dostigla je rekordnih 11.811 evra. Paralelno, kuća od 90 kvadrata u Bačkom Gradištu, uključujući i dvorište, prodaje se za svega 37.000 evra. Dok stanogradnja u Evropi opada, kod nas cene ne da ne padaju, već enormno rastu. Šta se dešava na tržištu nekretnina?

Sandra Blažić, agent za nekretnine, ističe da potražnja za stanovima u Srbiji ne jenjava.

“U Nišu cena novih stanova ide od 1.600 do 2.500 evra po kvadratnom metru, dok je cena starijih, renoviranih stanova između 1.300 i 2.000 evra po kvadratu. Naročito nedostaju stanovi manjih kvadratura, do 55 kvadrata, kao i veći porodični stanovi”, napominje Blažić.

Veoma je značajna i cena iznajmljivanja stanova.

 

foto: pixabay

“Za jednosobni stan sa odvojenom spavaćom sobom, od oko 45 kvadrata, u Nišu treba izdvojiti između 300 i 400 evra mesečno. Iako nisu nastupila velika poskupljenja kao u Beogradu i Novom Sadu, cene u Nišu drže nivo zbog konstantne tražnje”, objašnjava Blažić.

Povoljan stan u Beogradu moguće naći samo na periferiji

Sa druge strane, cene nekretnina u Beogradu drastično variraju. Nenad Đorđević, predsednik Upravnog odbora udruženja Klaster nekretnine, pojašnjava da najskuplji kvadratni metar često privlači pažnju medija, ali da prosečna cena varira u zavisnosti od lokacije.

“Beograd pokriva veliku površinu, pa se kvadratni metar na periferiji može kupiti po relativno povoljnoj ceni. Samo je potrebna psihološka prilagodba da decenijama unazad centralne lokacije sada obuhvataju i prigradska naselja”, kaže Đorđević.

Srbija nema razvijeno tržište hartija od vrednosti, pa se velika količina kapitala ulaže u nekretnine. Na primer, u 2023. godini, promet na Beogradskoj berzi iznosio je samo 170 miliona evra, dok je promet na tržištu nekretnina bio oko 7 milijardi evra. Preko 70% kapitala u Srbiji uložen je u nekretnine, za razliku od Sjedinjenih Američkih Država gde se kapital ravnomerno raspoređuje između nekretnina, hartija od vrednosti i gotovine.

Zahvaljujući dobrom iskustvu sa nekretninama kroz istoriju, mnogi ljudi i danas biraju da ulažu upravo u ovaj oblik imovine, jer veruju da je to najpouzdaniji način čuvanja i uvećavanja kapitala.

Hypetv.rs/b92/J.V.

Čitajte Hypetv.rs portal, najbrži portal u Srbiji i regionu sa najvećim rastućim rezultatima i ekskluzivnim vestima. Zapratite nas i na InstagramuFacebookThreads!

 

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

ZABRANJENO PREUZIMANJE BEZ NAVODJENJA IZVORA I AUTORA

PRATITE NAS

HYPE TELEVIZIJA JE DOSTUPNA ZA KORISNIKE MTS IRIS TV, M:SAT TV NA POZICIJAMA 146 I 295, I BROJU 46 ZA KORISNIKE SUPERNOVA KABLOVSKE TELEVIZIJE, KAO I NA APLIKACIJI ARENA CLOUD. HYPE TELEVIZIJA DOSTUPNA JE U CRNOJ GORI KORISNICIMA M:TEL KABLOVSKE MREŽE NA KANALU 173 I M:SAT NA POZICIJI 54. U BOSNI I HERCEGOVINI HYPE TELEVIZIJA DOSTUPNA JE NA MREŽI M:TEL NA POZICIJI 43, KAO I IPTV NA KANALU 606.
HYPE 2 TELEVIZIJA DOSTUPNA JE ZA KORISNIKE MTS IRIS TV NA KANALU 604, KAO I NA BROJU 702 ZA KORISNIKE SUPERNOVA KABLOVSKE TELEVIZIJE. U BOSNI I HERCEGOVINI HYPE 2 TELEVIZIJA DOSTUPNA JE KORISNICIMA M:SAT MREŽE NA POZICIJI 60.
Background adbanner