Svedoci smo da je u tekućoj godini tržište nekretnina dozivelo određene promene pod uticajem kako ekonomskih, tako i političkih događaja.
Globalna kriza na sveskom tržištu, rastuća inflacija i rast referentnih kamatnih stopa odrazili su se i na domaće tržiste nekretnina koje od početka godine beleži stabilizaciju cena.
Kako je prethodnu godinu obeležio snažan skok cena kvadrata nameće se pitanje da li se nakon izrazito visokog rasta cena može očekivati i pad istih.
Prema aktuelnoj oglašenoj ponudi portalu Nekretnine.rs zableženi su sledeci podaci o kretanju cena:
Portal u oktobru beleži oglašenu ponudu sa preko 54.000 oglasa u kategorijama „Prodaja i Izdavanje stanova“. Prosečnu cenu u kategoriji „Prodaja stanova po gradovima Srbije“ automatski je proračunata na osnovu cene objavljenih oglasa u poslednjih 30 dana na našem portalu.
U Beogradu se izdvajaju dve lokacije na kojima je zabeležen pad cene kvadratnog metra a to su: Palilula i Vračar.
Centar prestonice u oktobru zabeležio je porast u oglašenoj ceni od 0,09 odsto, što za rezultat ima prosečnu cenu koja iznosi 3.363e/m2. Centar grada je lokacija sa najvišom cenom kvadratnog metra.
Sledeća lokacija na kojoj je zabeležen rast jeste Novi Beograd gde je oglašena cena uvećana za 27e u odnosu na septembar i tako ova lokacija u oktobru belezi porast od 0,99odsto sa prosečnom cenom od 2.741e/m2.
Blagi porast od 0,38 odsto u odnosu na septembar zabeležen je i u oglašenoj ponudi na Mirijevu sa prosečnom cenom od 1.870e/m2.
Sličan trend zabeležen je i na Voždovcu sa porastom od 0,20 odsto što u konačnici daje prosečnu cenu od 2.500e/m2.
Palilula beleži pad cene i to za 94e u odnosu na septembar i tako prosečna cena u oktobru iznosi 2.300e/m2.
Jedna od najpopularnijih gradskih lokacija Vračar takođe beleži pad u odnosu na prethodni mesec i to za 0,48 odsto i tako ova lokacja formira prosečnu cenu od 3.337e/m2.
U Novom Sadu od četiri praćene lokacije pad cene kvadratnog metra u oktobru zabeležen je na jednoj.
Oglašena ponuda na lokaciji Centar u oktobru beleži blagi rast od 0,38 odsto, što za rezultat ima prosečnu cenu od 2.652e/m2. Podsećanja radi prosečna cena za ovu lokaciju u maju ove godine iznosila je 2.681 evra po kvadratu, u junu 2.629e/m2 dok je u septembru ona iznosila 2.642e/m2.
Zatim Novo Naselje koje belezi porast od 2,42 odsto sa prosečnom cenom od 2.119e/m2.
u maju je cena za ovu lokaciju iznosila 2.143e/m2.
Grbavica nakon zabelezenog pada cene u septembru od 2.73 odsto u oktobru beleži rast od 1,26 odsto i tako formira prosečnu cenu od 2.564e/m2. Ova lokacija u maju zabelezila je cenu od 2.674e/m2.
Pad cene od 0,44 odsto beleži lokacija Podbara sa prosečnom cenom od 2.481e/m2. Prosečna cena u maju za ovu lokaciju iznosila je 2.567e/m2.
Prema oglašenoj ponudi najskuplja lokacija u Nišu je Bulevar Nemanjića sa prosečnom cenom od 1650/m2 koja je zadrzala isti nivo cene kao u septembru.
Rast cene beleži gradska lokacija Durlan i to od 3,45 odsto sa cenom od 1.500e/m2
Lokacije Pantelej i Palilula beleže isti pad cene od 0,27 odsto sa prosecnom cenom u oktobru od 1.496e/m2.
U Nišu gradska lokacija Pantelej zadržala je isti nivo prosečne cene od 1.547e/m2 kao i u aprilu.
Palilula nakon dva meseca pada cene u maju beleži rast od 5,26 odsto i dostiže za ovu lokaciju najvišu cenu kvadratnog metra od početka godine koja iznosi 1.523e/m2.
Rast cene beleži i gradska lokacija Durlan i to od 1,51 odsto sa cenom od 1.345e/m2.
Prema oglašenoj ponudi najskuplja lokacija u Nišu je Bulevar Nemanjića koja bez obzira na pad od 2,50 odsto beleži cenu od 1.753e/m2.
Kragujevac je na gradskoj lokaciji imao porast cene od 0,29 odsto sa prosečnom cenom od 1.400e/m2.
I za ovu lokaciju možemo da konstatujemo da cena kvadratnog metra raste iz meseca u mesc i da je cena od 1.400e/m2 najviša cena od početka godine.
Ponuda na gradskoj lokaciji Pančevo beleži pad za 2,43 odsto sa prosečnom cenom od 1366e/m2.Podelite članak
BONUS VIDEO:
hypetv.rs / informer.rs
